Wat je energielabel in Spanje je straks gaat kosten – en wat je eraan kunt doen

Op Instagram zag ik een berichtje dat zegt dat je woning in Spanje vanaf 2030 minimaal label E moet hebben, anders mag je hem niet meer verkopen of verhuren. Ik zag hem voorbijkomen en dacht: daar gaan we weer. Niet omdat het onwaar is, maar omdat de halve context ontbreekt en mensen nu zitten te zweten over hun energielabel in Spanje terwijl ze eigenlijk gewoon even rustig moeten nadenken.

Het gaat om een Europese richtlijn, geen vastgestelde Spaanse wet. Spanje moet die richtlijn nog omzetten in nationale wetgeving, en dat is op dit moment nog niet gebeurd. De richting is duidelijk, 2030 als streefjaar voor label E en 2033 voor label D, maar juridisch hamerstuk is het nog niet. Dat neemt niet weg dat zo’n 80 procent van de Spaanse woningen nu op F of G zit. En als je een huis hebt dat je op termijn wil verkopen of verhuren, is dat een probleem dat vanzelf niet kleiner wordt.

Waarom een Spaans huis zo slecht scoort

Mijn finca buiten Málaga heeft dikke muren, kleine ramen en luiken die de zon buiten houden. Geen airco, nooit gehad, nooit nodig gehad. Niet omdat ik een martelaar ben, maar omdat het huis gewoon goed gebouwd is. Dat is precies wat de meeste Spaanse woningen uit de jaren zestig en zeventig niet hebben: ze zijn ontworpen voor een klimaat dat blijkbaar alleen zomers bestaat. Dunne muren, enkel glas, geen dakisolatie. In de zomer draait de airco op volle toeren en vraagt de eigenaar zich af waarom de rekening zo hoog uitvalt. Tja.

Dat is ook waarom het energielabel in Spanje voor veel woningen zo laag uitvalt. Niet omdat het label streng is, maar omdat het huis gewoon niet goed werkt.

Van F naar E: wat echt helpt

Het goede nieuws is dat label E voor de meeste woningen haalbaar is zonder alles te slopen. Dakisolatie is vrijwel altijd de eerste en meest effectieve stap, warmte stijgt op en verdwijnt via het dak als er niets zit om het tegen te houden. Daarna enkel glas vervangen door dubbel glas, wat meteen ook de nachtelijke geluiden van de buren vermindert, een prettige bijvangst. Wie dat combineert met een energiezuinig verwarmingssysteem of een warmtepomp, komt al ver. Vaste lezers van deze rubriek weten dat ik al vaker geschreven heb over slimme en duurzame energieoplossingen in je Spaanse huis.

Zonnepanelen verbeteren het label minder direct dan isolatie, maar ze verlagen de energierekening wel merkbaar. In de Comunidad Valenciana is op dit moment een subsidie beschikbaar van 40 procent van de installatiekosten tot een maximum van 3.000 euro. Voor grotere renovaties zijn via het Europese Next Generation EU-programma subsidies beschikbaar tot 18.800 euro per woning, mits de ingreep resulteert in minstens 30 procent energiebesparing. Meer informatie over die regelingen staat op de website van het IDAE, het Spaanse instituut voor energiediversificatie en -besparing op idae.es.

Het certificaat zelf, het Certificado de Eficiencia Energética, vraag je aan via een erkend technicus die langskomt, de woning inspecteert en het label officieel vastlegt. Kosten liggen tussen de 60 en 300 euro afhankelijk van woninggrootte, en het certificaat is tien jaar geldig.

Wacht niet tot 2029

De aannemers die isolatie leggen en panelen installeren worden drukker naarmate de deadline nadert. Wie in 2029 plotseling zijn label moet verbeteren voor een geplande verkoop, staat achter in de rij en betaalt de hoofdprijs. Wie nu rustig een technicus inschakelten kijkt wat zijn woning nodig heeft, heeft nog alle keuze.

En voor wie toch een airco wil: zorg eerst dat het huis goed geïsoleerd is. Een airco in een slecht geïsoleerd huis is als een emmer water scheppen met een zeef. Dat is ook zo met een energielabel Spanje: een slecht huis los je niet op met een slim apparaat, maar met goede muren.

Voor meer informatie over de Spaanse en Europese wetgeving omtrent het energielabel in Spanje, kijk op de officiële website van IDAE.